Prix des maisons Kerkdreef à Gand

Kerkdreef compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum (298 000 € à 568 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 25 % de 4 façades, Kerkdreef est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Emile Andelhofstraat (100 %), la moins aérée Vennebos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Vennebos) à 164 m² (Luchthavenlaan) dans ces rues ; Kerkdreef est à 120 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Hans Van Wervekestraat (14) et devant Neststraat (13).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkdreef » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9051) avant de comparer des prix.

• Kerkdreef à Waregem, à 28,1 km : médiane du quartier 313 588 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Kerkdreef à Anzegem, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkdreef à Bruges, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkdreef à Houthulst, à 58,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkdreef à Steenokkerzeel, à 59,0 km : prix de quartier non publié
• Kerkdreef à Lubbeek, à 78,3 km : prix de quartier non publié
• Kerkdreef à Rijkevorsel, à 84,8 km : médiane du quartier 322 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum est passée de 257 000 € en 2014 à 435 000 € en 2022 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kerkdreef pèse 13 adresses sur les 928 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.