Prix des maisons par rue · 9051 Gand
Prix des maisons Loofblommestraat à Gand
Loofblommestraat est un axe de liaison locale de 750 m, à 5,1 km au sud-ouest du centre de Gand (9051). Elle compte 86 adresses, numérotées de 2 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum, est de 480 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à568 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 31 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Loofblommestraat en chiffres
- Adresses
- 86 (36 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 103
- Longueur
- 750 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 66 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (11)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,3 % (1re rue sur 34)
- Taille
- 415e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 540 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Loofblommestraat : type de bâti et prix de référence
Loofblommestraat compte 47 bâtiments accolés sur 58 (81 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum (298 000 € à 568 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Loofblommestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 19 % de 4 façades, Loofblommestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Emile Andelhofstraat (100 %), la moins aérée Borluutplein (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Vennestraat) à 182 m² (Maurice Dewulflaan) dans ces rues ; Loofblommestraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (86), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hogeheerweg (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkdreef | 60 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Borluutstraat | 110 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Hans Van Wervekestraat | 110 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Borluutplein | 160 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Vennestraat | 180 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Emile Andelhofstraat | 230 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Neststraat | 240 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Lauwstraat | 280 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Maurice Dewulflaan | 290 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Hogeheerweg | 320 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
Acheter Loofblommestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loofblommestraat
La médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum est passée de 257 000 € en 2014 à 435 000 € en 2022 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Loofblommestraat pèse 86 adresses sur les 928 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Loofblommestraat
Combien vaut une maison Loofblommestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loofblommestraat est son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum : 298 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons de Loofblommestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (41 %), 23 jumelés (40 %) et 11 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Loofblommestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loofblommestraat comme un axe de liaison locale de 750 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Loofblommestraat à Gand ?
Loofblommestraat fait partie du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, à Gand. Elle en est la 1re rue sur 34 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Loofblommestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode