Prix des maisons par rue · 9051 Gand
Prix des maisons Luchthavenlaan à Gand
Luchthavenlaan est une voie résidentielle de 1,2 km, à 4,8 km au sud-ouest du centre de Gand (9051). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum, est de 480 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à568 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 31 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Luchthavenlaan en chiffres
- Adresses
- 39 (20 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (35)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 40,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 34)
- Taille
- 1079e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,8 km au sud-ouest
Bâti
Luchthavenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,0 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 930 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Luchthavenlaan : type de bâti et prix de référence
Luchthavenlaan compte 35 bâtiments isolés sur 39 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum (298 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Luchthavenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+71 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Luchthavenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Louis Delebecquelaan relève du quartier Steenaarde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Luchthavenlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Emile Andelhofstraat (100 %), la moins aérée Rozenpark (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Tijgerlelielaan) à 120 m² (Kerkdreef) dans ces rues ; avec 164 m², Luchthavenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Meiklokjeslaan (44) et devant Louis Delebecquelaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emile Andelhofstraat | 90 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Louis Delebecquelaan | 120 m | Steenaarde · n.d. |
| Vennebos | 170 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Tijgerlelielaan | 180 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Vennestraat | 220 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Meiklokjeslaan | 260 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Kerkdreef | 260 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Kleinkouterken | 280 m | Steenaarde · n.d. |
| Hogeheerweg | 280 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
| Rozenpark | 300 m | Sint-Denijs-Westrem-Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Luchthavenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9051) avant de comparer des prix.
- Luchthavenlaan à Vilvorde, à 54,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Luchthavenlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Luchthavenlaan
La médiane du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum est passée de 257 000 € en 2014 à 435 000 € en 2022 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 56 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Luchthavenlaan pèse 39 adresses sur les 928 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Luchthavenlaan
Combien vaut une maison Luchthavenlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Luchthavenlaan est son quartier, Sint-Denijs-Westrem-Centrum : 298 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons de Luchthavenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (10 %) et 35 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Luchthavenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Luchthavenlaan comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Luchthavenlaan à Gand ?
Luchthavenlaan fait partie du quartier Sint-Denijs-Westrem-Centrum, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Luchthavenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode