Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Mimosastraat à Gand
Mimosastraat est une voie résidentielle de 780 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 220 adresses, numérotées de 1 à 234. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 161 des 169 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Mimosastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mimosastraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 295 000 € à 466 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 196 | 165 | 302 500 € (2023, 48 ventes) |
| N° 91 à 157, côté impair | 34 | 295 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 206 à 234, côté pair | 15 | pas de prix publié |
| N° 167 à 177, côté impair | 6 | 466 000 € (2023, 41 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 196 (Van Bevereplein), regroupe 165 des 220 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 167 à 177, 466 000 €) et le moins cher (n° 91 à 157, 295 000 €), l'écart de médiane est de 171 000 € (+58 %), et de 175 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 220 (124 pairs, 96 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 234, impairs 1 à 177
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 178 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (161)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 84e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Bevereplein.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 690 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mimosastraat : type de bâti et prix de référence
Mimosastraat compte 169 bâtiments accolés sur 169 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mimosastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Bevereplein et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Leliestraat relève du quartier Rustoord, où la médiane 2023 est de 295 000 €, au même niveau que Van Bevereplein (302 500 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mimosastraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Narcisstraat (100 %), la moins dense Hyacintstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Geraniumstraat) à 78 m² (Grensstraat) dans ces rues ; Mimosastraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (220), elle est 2e sur 11, après Grensstraat (291) et devant Dahliastraat (143).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Narcisstraat | 40 m | Van Bevereplein |
| Cyclamenstraat | 60 m | Van Bevereplein |
| Cliviastraat | 80 m | Van Bevereplein |
| Geraniumstraat | 160 m | Van Bevereplein |
| Jasmijnstraat | 170 m | Van Bevereplein |
| Leliestraat | 250 m | Rustoord · 295 000 € -2 % |
| Dahliastraat | 260 m | Van Bevereplein |
| Poperingestraat | 280 m | Van Bevereplein |
| Grensstraat | 310 m | Van Bevereplein |
| Hyacintstraat | 310 m | Rustoord · 295 000 € -2 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mimosastraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Mimosastraat à Lievegem, à 5,7 km : médiane du quartier 377 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Mimosastraat à Alost, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Mimosastraat à Knokke-Heist, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- Mimosastraat à Anvers, à 52,5 km : prix de quartier non publié
- Mimosastraat à Hal, à 53,6 km : médiane du quartier 282 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Mimosastraat à Hove, à 54,0 km : prix de quartier non publié
- Mimosastraat à Maasmechelen, à 138,8 km : médiane du quartier 230 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mimosastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mimosastraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Mimosastraat pèse 165 adresses sur les 2 289 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mimosastraat
Le prix est-il le même tout au long de Mimosastraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 196 : médiane 302 500 € en 2023 ; n° 91 à 157 impairs : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 206 à 234 pairs : pas de prix publié ; n° 167 à 177 impairs : médiane 466 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Mimosastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mimosastraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mimosastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 169 bâtiments à numéro unique, on compte 161 mitoyens des deux côtés (95 %) et 8 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Mimosastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mimosastraat comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mimosastraat à Gand ?
Mimosastraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Gand : Van Bevereplein (n° 1 à 196, 165 adresses), Rustoord (n° 91 à 157, 34 adresses), Steengoed (n° 206 à 234, 15 adresses), Kolegem (n° 167 à 177, 6 adresses).
Vous vendez Mimosastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode