Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Edmond van Beverenplein à Gand
Edmond van Beverenplein est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Edmond van Beverenplein en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 28)
- Taille
- 1222e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au nord-ouest
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Bevereplein. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Edmond van Beverenplein : type de bâti et prix de référence
Edmond van Beverenplein compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edmond van Beverenplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Van Bevereplein : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Edmond van Beverenplein est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Myosotisstraat (100 %), la moins dense Gambrinusstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Jasmijnstraat) à 83 m² (Frans van Ryhovelaan) dans ces rues ; Edmond van Beverenplein est à 82 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après Radijsstraat (35) et devant Klaverstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Myosotisstraat | 90 m | Van Bevereplein |
| Radijsstraat | 120 m | Van Bevereplein |
| Klaverstraat | 130 m | Van Bevereplein |
| Chrysantstraat | 150 m | Van Bevereplein |
| Frans van Ryhovelaan | 160 m | Van Bevereplein |
| Jasmijnstraat | 190 m | Van Bevereplein |
| Poperingestraat | 190 m | Van Bevereplein |
| Maïsstraat | 210 m | Van Bevereplein |
| Gambrinusstraat | 210 m | Van Bevereplein |
| Lavendelstraat | 250 m | Van Bevereplein |
Acheter Edmond van Beverenplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edmond van Beverenplein
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Edmond van Beverenplein pèse 34 adresses sur les 2 289 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edmond van Beverenplein
Combien vaut une maison Edmond van Beverenplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edmond van Beverenplein est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons d'Edmond van Beverenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Edmond van Beverenplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edmond van Beverenplein comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Edmond van Beverenplein à Gand ?
Edmond van Beverenplein fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Edmond van Beverenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode