Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Hogeweg à Gand
Hogeweg est un axe de liaison locale de 950 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Gand (9040). Elle compte 191 adresses, numérotées de 1 à 243. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Bernadette, est de 375 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 75 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à462 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Sint-Bernadette, 17 ventes en 2022 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Hogeweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hogeweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 340 000 € à 410 125 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 203 | 157 | 340 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 190 à 243 | 34 | 410 125 € (2023, 38 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 203 (Sint-Bernadette), regroupe 157 des 191 adresses, soit 82 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 190 à 243, 410 125 €) et le moins cher (n° 1 à 203, 340 000 €), l'écart de médiane est de 70 125 € (+21 %), et de 71 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 191 (106 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 212, impairs 1 à 243
- Longueur
- 950 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 121 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (8)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 108e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 790 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Bernadette. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hogeweg : type de bâti et prix de référence
Hogeweg compte 99 bâtiments accolés sur 107 (93 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Bernadette (322 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hogeweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Bernadette et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Moerlandstraat relève du quartier Syngemkouter, où la médiane 2023 est de 410 125 €, soit 21 % de plus que Sint-Bernadette (340 000 € en 2022). Avec 7 % de 4 façades, Hogeweg est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Staf Bruggenstraat (53 %), la moins aérée Romeinse Weg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Romeinse Weg) à 98 m² (Staf Bruggenstraat) dans ces rues ; Hogeweg est à 93 m². Par le nombre d'adresses (191), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Staf Bruggenstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bernmaaieweg | 200 m | Sint-Bernadette |
| Fibulaplein | 240 m | Sint-Bernadette |
| Zuidveenakkerstraat | 250 m | Sint-Bernadette |
| Moerlandstraat | 310 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Noordveenakkerstraat | 310 m | Sint-Bernadette |
| Marcelle Defay-Wibierstraat | 320 m | Sint-Bernadette |
| Romeinse Weg | 340 m | Sint-Bernadette |
| Karel Van Renterghemstraat | 360 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Staf Bruggenstraat | 410 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Striemenbergstraat | 440 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hogeweg » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hogeweg à Berlare, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Zottegem, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Alost, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Herzele, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Lebbeke, à 29,1 km : médiane du quartier 255 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Hogeweg à Ninove, à 32,4 km : médiane du quartier 222 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Hogeweg à Asse, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Hogeweg à Grammont, à 34,9 km : médiane du quartier 250 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Hogeweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Bernadette, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hogeweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hogeweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 203 : médiane 340 000 € en 2022 ; n° 190 à 243 : médiane 410 125 € en 2023.
Combien vaut une maison Hogeweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hogeweg est son quartier, Sint-Bernadette : 322 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 375 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hogeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (70 %), 24 jumelés (22 %) et 8 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Hogeweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hogeweg comme un axe de liaison locale de 950 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hogeweg à Gand ?
Hogeweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Sint-Bernadette (n° 1 à 203, 157 adresses), Syngemkouter (n° 190 à 243, 34 adresses).
Vous vendez Hogeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode