Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Noordveenakkerstraat à Gand
Noordveenakkerstraat est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 23 adresses, numérotées de 50 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Bernadette, est de 375 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à462 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Sint-Bernadette, 17 ventes en 2022 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Noordveenakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (22 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 96, impairs 51
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 1528e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,7 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. Noordveenakkerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. 96 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Sint-Bernadette compte 76 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Noordveenakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Noordveenakkerstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Bernadette (322 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Noordveenakkerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Bernadette et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Vliegtuiglaan relève du quartier Vormingsstation Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Noordveenakkerstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Fibulaplein, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Romeinse Weg) à 93 m² (Hogeweg) dans ces rues ; avec 94 m², Noordveenakkerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Ijzertijdweg (24) et devant Marcelle Defay-Wibierstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fibulaplein | 190 m | Sint-Bernadette |
| Romeinse Weg | 210 m | Sint-Bernadette |
| Vliegtuiglaan | 250 m | Vormingsstation Oost · n.d. |
| Bernmaaieweg | 260 m | Sint-Bernadette |
| Scheeplosserstraat | 310 m | Sint-Bernadette |
| Hogeweg | 310 m | Sint-Bernadette |
| Bronstijdweg | 350 m | Sint-Bernadette |
| Ijzertijdweg | 390 m | Sint-Bernadette |
| Marcelle Defay-Wibierstraat | 400 m | Sint-Bernadette |
| Zuiddokweg | 490 m | Darsen · n.d. |
Acheter Noordveenakkerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Bernadette, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Noordveenakkerstraat
Combien vaut une maison Noordveenakkerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noordveenakkerstraat est son quartier, Sint-Bernadette : 322 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons de Noordveenakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (18 %) et 9 jumelés (82 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Noordveenakkerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Noordveenakkerstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Noordveenakkerstraat à Gand ?
Noordveenakkerstraat fait partie du quartier Sint-Bernadette, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Noordveenakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode