Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Bernmaaieweg à Gand
Bernmaaieweg se situe à 2,8 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Bernadette, est de 375 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à462 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Sint-Bernadette, 17 ventes en 2022 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Bernmaaieweg en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 43
- Étendue des adresses
- 140 m
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 2337e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Sint-Bernadette compte 76 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Bernmaaieweg : type de bâti et prix de référence
Bernmaaieweg compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Bernadette (322 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bernmaaieweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Bernadette et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Sleutelbloemstraat relève du quartier Syngemkouter, où la médiane 2023 est de 410 125 €, soit 21 % de plus que Sint-Bernadette (340 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Bernmaaieweg est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Sleutelbloemstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Romeinse Weg) à 102 m² (Sleutelbloemstraat) dans ces rues ; Bernmaaieweg est à 63 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sint-Bernadettestraat, en compte 418.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fibulaplein | 80 m | Sint-Bernadette |
| Marcelle Defay-Wibierstraat | 150 m | Sint-Bernadette |
| Romeinse Weg | 170 m | Sint-Bernadette |
| Hogeweg | 200 m | Sint-Bernadette |
| Ijzertijdweg | 250 m | Sint-Bernadette |
| Noordveenakkerstraat | 260 m | Sint-Bernadette |
| Sint-Bernadettestraat | 280 m | Sint-Bernadette |
| Bronstijdweg | 290 m | Sint-Bernadette |
| Scheeplosserstraat | 310 m | Sint-Bernadette |
| Sleutelbloemstraat | 320 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
Acheter Bernmaaieweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Bernadette, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bernmaaieweg
Combien vaut une maison Bernmaaieweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bernmaaieweg est son quartier, Sint-Bernadette : 322 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons de Bernmaaieweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Dans quel quartier se trouve Bernmaaieweg à Gand ?
Bernmaaieweg fait partie du quartier Sint-Bernadette, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Bernmaaieweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode