Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Karel Van Renterghemstraat à Gand
Karel Van Renterghemstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Gand (9040). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Syngemkouter, est de 433 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à547 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Syngemkouter, 38 ventes en 2023 (médiane 410 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Karel Van Renterghemstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 50
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (27e rue sur 43)
- Taille
- 1513e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,7 km au nord-est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Syngemkouter.
Maisons de Karel Van Renterghemstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Van Renterghemstraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Syngemkouter (358 000 € à 547 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Van Renterghemstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Syngemkouter et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Zuidveenakkerstraat relève du quartier Sint-Bernadette, où la médiane 2022 est de 340 000 €, soit 17 % de moins que Syngemkouter (410 125 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, Karel Van Renterghemstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Staf Bruggenstraat (53 %), la moins aérée August Van Geertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Daniël Mareskastraat) à 98 m² (Staf Bruggenstraat) dans ces rues ; Karel Van Renterghemstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Biest (28) et devant Moerlandstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Staf Bruggenstraat | 70 m | Syngemkouter |
| Elisabeth Drorypad | 150 m | Syngemkouter |
| Biest | 230 m | Syngemkouter |
| Grondwetlaan | 240 m | Syngemkouter |
| Thomas Edisonstraat | 250 m | Syngemkouter |
| Paviljoenweg | 250 m | Syngemkouter |
| Moerlandstraat | 260 m | Syngemkouter |
| Daniël Mareskastraat | 290 m | Syngemkouter |
| Zuidveenakkerstraat | 300 m | Sint-Bernadette · 340 000 € -17 % |
| August Van Geertstraat | 310 m | Syngemkouter |
Acheter Karel Van Renterghemstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Syngemkouter, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 547 000 € | 10 940 € | 563 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Van Renterghemstraat
La médiane du quartier Syngemkouter est passée de 255 000 € en 2013 à 410 125 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Karel Van Renterghemstraat pèse 24 adresses sur les 2 407 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 590 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Van Renterghemstraat
Combien vaut une maison Karel Van Renterghemstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Van Renterghemstraat est son quartier, Syngemkouter : 358 000 € à 547 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Karel Van Renterghemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %), 4 jumelés (29 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Karel Van Renterghemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Van Renterghemstraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Van Renterghemstraat à Gand ?
Karel Van Renterghemstraat fait partie du quartier Syngemkouter, à Gand. Elle en est la 27e rue sur 43 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Karel Van Renterghemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode