Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Romeinse Weg à Gand
Romeinse Weg est une zone de rencontre de 200 m, à 2,9 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 16 adresses, numérotées de 4 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Bernadette, est de 375 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à462 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Sint-Bernadette, 17 ventes en 2022 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Romeinse Weg en chiffres
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 34
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 1815e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,9 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Romeinse Weg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (4 % de 4 façades).
Maisons de Romeinse Weg : type de bâti et prix de référence
Romeinse Weg compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Bernadette (322 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Romeinse Weg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Bernadette et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Sleutelbloemstraat relève du quartier Syngemkouter, où la médiane 2023 est de 410 125 €, soit 21 % de plus que Sint-Bernadette (340 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Romeinse Weg est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Sleutelbloemstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marcelle Defay-Wibierstraat) à 102 m² (Sleutelbloemstraat) dans ces rues ; avec 60 m², Romeinse Weg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Marcelle Defay-Wibierstraat (18) et devant Bronstijdweg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fibulaplein | 110 m | Sint-Bernadette |
| Scheeplosserstraat | 150 m | Sint-Bernadette |
| Bronstijdweg | 150 m | Sint-Bernadette |
| Bernmaaieweg | 170 m | Sint-Bernadette |
| Ijzertijdweg | 170 m | Sint-Bernadette |
| Noordveenakkerstraat | 210 m | Sint-Bernadette |
| Marcelle Defay-Wibierstraat | 230 m | Sint-Bernadette |
| Sint-Bernadettestraat | 290 m | Sint-Bernadette |
| Hogeweg | 340 m | Sint-Bernadette |
| Sleutelbloemstraat | 400 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Romeinse Weg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Romeinse Weg à Alost, à 30,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Romeinse Weg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Bernadette, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Romeinse Weg
Combien vaut une maison Romeinse Weg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Romeinse Weg est son quartier, Sint-Bernadette : 322 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons de Romeinse Weg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (87 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Romeinse Weg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Romeinse Weg comme une zone de rencontre de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 5 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Romeinse Weg à Gand ?
Romeinse Weg fait partie du quartier Sint-Bernadette, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Romeinse Weg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode