Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Zuidveenakkerstraat à Gand
Zuidveenakkerstraat est une zone de rencontre sans issue de 130 m, à 2,4 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Bernadette, est de 375 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à462 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Sint-Bernadette, 17 ventes en 2022 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Zuidveenakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 36
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 1737e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,4 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Bâti
Le quartier Sint-Bernadette compte 76 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Zuidveenakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Zuidveenakkerstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Bernadette (322 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zuidveenakkerstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Bernadette et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Moerlandstraat relève du quartier Syngemkouter, où la médiane 2023 est de 410 125 €, soit 21 % de plus que Sint-Bernadette (340 000 € en 2022). Avec 11 % de 4 façades, Zuidveenakkerstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Staf Bruggenstraat (53 %), la moins aérée Fibulaplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Bernmaaieweg) à 98 m² (Staf Bruggenstraat) dans ces rues ; Zuidveenakkerstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Elisabeth Drorypad (19) et devant Bernmaaieweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moerlandstraat | 80 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Striemenbergstraat | 190 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Hogeweg | 250 m | Sint-Bernadette |
| Karel Van Renterghemstraat | 300 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Staf Bruggenstraat | 310 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Grondwetlaan | 350 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Visitatiestraat | 360 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Bernmaaieweg | 440 m | Sint-Bernadette |
| Elisabeth Drorypad | 450 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Fibulaplein | 490 m | Sint-Bernadette |
Acheter Zuidveenakkerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Bernadette, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zuidveenakkerstraat
Combien vaut une maison Zuidveenakkerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuidveenakkerstraat est son quartier, Sint-Bernadette : 322 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons de Zuidveenakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 4 jumelés (44 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Zuidveenakkerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuidveenakkerstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Zuidveenakkerstraat à Gand ?
Zuidveenakkerstraat fait partie du quartier Sint-Bernadette, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Zuidveenakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode