Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Hoevestraat à Gand
Hoevestraat est une zone de rencontre de 160 m, à 4,4 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
448 000 €à584 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Hoevestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoevestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 399 000 € à 481 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 55 | 28 | 481 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 15 à 65, côté impair | 10 | 399 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 55 (Gavers (Wondelgem)), regroupe 28 des 38 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 55, 481 000 €) et le moins cher (n° 15 à 65, 399 000 €), l'écart de médiane est de 82 000 € (+21 %), et de 83 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 38 (12 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 15 à 65
- Longueur
- 160 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 41)
- Taille
- 1107e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,4 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Hoevestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gavers (Wondelgem) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Vroonstallestraat relève du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, où la médiane 2022 est de 399 000 €, soit 17 % de moins que Gavers (Wondelgem) (481 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Yvonne Desirantstraat (43) et devant Elza Darcielstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaverbulk | 110 m | Gavers (Wondelgem) |
| Vroonstallestraat | 120 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € -17 % |
| Loekie Zvonikstraat | 140 m | Gavers (Wondelgem) |
| Voormeers | 150 m | Gavers (Wondelgem) |
| Vinkeslagstraat | 160 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € -17 % |
| Yvonne Desirantstraat | 190 m | Gavers (Wondelgem) |
| Jeanne Pipynstraat | 190 m | Gavers (Wondelgem) |
| Kamperfoelielaan | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € -17 % |
| Frans Louwersstraat | 240 m | Gavers (Wondelgem) |
| Elza Darcielstraat | 250 m | Gavers (Wondelgem) |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoevestraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoevestraat à Evergem, à 2,7 km : médiane du quartier 331 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Hoevestraat à Zulte, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Zottegem, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Brakel, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Opwijk, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Maarkedal, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Lendelede, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Courtrai, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Hoevestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoevestraat
La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Hoevestraat pèse 28 adresses sur les 1 275 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoevestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoevestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 55 : médiane 481 000 € en 2023 ; n° 15 à 65 impairs : médiane 399 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Hoevestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoevestraat est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Hoevestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoevestraat comme une zone de rencontre de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Hoevestraat à Gand ?
Hoevestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Gavers (Wondelgem) (n° 2 à 55, 28 adresses), Woestijnegoed - Molenhoek (n° 15 à 65, 10 adresses).
Vous vendez Hoevestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode