Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Loekie Zvonikstraat à Gand
Loekie Zvonikstraat est une zone de rencontre sans issue de 40 m, à 4,3 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
448 000 €à584 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Loekie Zvonikstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 40 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (38e rue sur 41)
- Taille
- 2292e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,3 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Loekie Zvonikstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (41 % de 4 façades).
Maisons de Loekie Zvonikstraat : type de bâti et prix de référence
Loekie Zvonikstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gavers (Wondelgem) (448 000 € à 584 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Loekie Zvonikstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Loekie Zvonikstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gavers (Wondelgem) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Vinkeslagstraat relève du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, où la médiane 2022 est de 399 000 €, soit 17 % de moins que Gavers (Wondelgem) (481 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Loekie Zvonikstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Frans Louwersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Françoise Jeanne Ridderboschstraat) à 318 m² (Gaverbulk) dans ces rues ; Loekie Zvonikstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Vinkeslagstraat (8) et devant Gaverbulk (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jeanne Pipynstraat | 60 m | Gavers (Wondelgem) |
| Yvonne Desirantstraat | 110 m | Gavers (Wondelgem) |
| Vinkeslagstraat | 130 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € -17 % |
| Voormeers | 130 m | Gavers (Wondelgem) |
| Hoevestraat | 140 m | Gavers (Wondelgem) |
| Elza Darcielstraat | 150 m | Gavers (Wondelgem) |
| Frans Louwersstraat | 180 m | Gavers (Wondelgem) |
| Gaverbulk | 190 m | Gavers (Wondelgem) |
| Marthe Boëlstraat | 190 m | Gavers (Wondelgem) |
| Françoise Jeanne Ridderboschstraat | 230 m | Gavers (Wondelgem) |
Acheter Loekie Zvonikstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loekie Zvonikstraat
La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Loekie Zvonikstraat pèse 6 adresses sur les 1 275 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Loekie Zvonikstraat
Combien vaut une maison Loekie Zvonikstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loekie Zvonikstraat est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Loekie Zvonikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Loekie Zvonikstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loekie Zvonikstraat comme une zone de rencontre de 40 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Loekie Zvonikstraat à Gand ?
Loekie Zvonikstraat fait partie du quartier Gavers (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 38e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Loekie Zvonikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode