Prix des maisons Bloemistenstraat à Gand

Bloemistenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Amandsberg Centrum (254 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Amandsberg Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Seringendreef relève du quartier Sint-Baafskouter, où la médiane 2023 est de 411 500 €, soit 32 % de plus que Sint-Amandsberg Centrum (311 000 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Bloemistenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Seringendreef (100 %), la moins aérée Negenmeipad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Achterstraat) à 117 m² (Seringendreef) dans ces rues ; avec 56 m², Bloemistenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Negenmeipad (18) et devant Seringendreef (11).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bloemistenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix.

• Bloemistenstraat à Deinze, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Bloemistenstraat à Lokeren, à 17,3 km : médiane du quartier 305 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Bloemistenstraat à Deerlijk, à 35,3 km : prix de quartier non publié
• Bloemistenstraat à Anzegem, à 35,5 km : prix de quartier non publié
• Bloemistenstraat à Kuurne, à 40,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Bloemistenstraat à Asse, à 41,3 km : prix de quartier non publié
• Bloemistenstraat à Courtrai, à 43,5 km : prix de quartier non publié
• Bloemistenstraat à Anvers, à 51,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Sint-Amandsberg Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Amandsberg Centrum est passée de 186 500 € en 2013 à 311 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Bloemistenstraat pèse 16 adresses sur les 1 453 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 317 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.