Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Bloemistenstraat à Lokeren
Bloemistenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk - Grijzebos, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à336 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk - Grijzebos, 22 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Bloemistenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (7)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 371e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Bloemistenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bloemistenstraat : type de bâti et prix de référence
Bloemistenstraat mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Tuinwijk - Grijzebos (191 000 € à 336 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemistenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk - Grijzebos et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Bergendriesstraat relève du quartier Ueberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, Bloemistenstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hubert Van de Vijverstraat (59 %), la moins aérée Sparrenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Labostraat) à 148 m² (Hubert Van de Vijverstraat) dans ces rues ; Bloemistenstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Hubert Van de Vijverstraat (27) et devant Tulpenhof (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Labostraat | 70 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Bergendriesstraat | 110 m | Ueberg · n.d. |
| Tuinwijkstraat | 130 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Daknamstraat | 180 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Hubert Van de Vijverstraat | 190 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Vredegerechtstraat | 210 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Tulpenlaan | 210 m | Ueberg · n.d. |
| Van Duysestraat | 220 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Sparrenhof | 260 m | Tuinwijk - Grijzebos |
| Tulpenhof | 270 m | Ueberg · n.d. |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloemistenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Bloemistenstraat à Gand, à 17,3 km : médiane du quartier 311 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Bloemistenstraat à Deinze, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Bloemistenstraat à Asse, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Bloemistenstraat à Anvers, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Bloemistenstraat à Anzegem, à 51,6 km : prix de quartier non publié
- Bloemistenstraat à Deerlijk, à 51,8 km : prix de quartier non publié
- Bloemistenstraat à Kuurne, à 57,2 km : médiane du quartier 285 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Bloemistenstraat à Courtrai, à 60,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Bloemistenstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk - Grijzebos, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloemistenstraat
La médiane du quartier Tuinwijk - Grijzebos est passée de 161 500 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+89 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Bloemistenstraat pèse 14 adresses sur les 824 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloemistenstraat
Combien vaut une maison Bloemistenstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemistenstraat est son quartier, Tuinwijk - Grijzebos : 191 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Bloemistenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 5 jumelés (38 %) et 7 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Bloemistenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemistenstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bloemistenstraat à Lokeren ?
Bloemistenstraat fait partie du quartier Tuinwijk - Grijzebos, à Lokeren. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Bloemistenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode