Prix des maisons Seringendreef à Gand

Seringendreef compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Baafskouter (332 000 € à 527 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Seringendreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Baafskouter et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Achterstraat relève du quartier Sint-Amandsberg Centrum, où la médiane 2023 est de 311 000 €, soit 24 % de moins que Sint-Baafskouter (411 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Seringendreef est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Johannes Hartmannlaan (65 %) ; Schoolstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Bloemistenstraat) à 145 m² (Johannes Hartmannlaan) dans ces rues ; Seringendreef est à 117 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Victor Braeckmanlaan, en compte 297.

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Seringendreef » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix.

• Seringendreef à Eeklo, à 20,8 km : médiane du quartier 302 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Seringendreef à Oostkamp, à 38,4 km : prix de quartier non publié
• Seringendreef à Knokke-Heist, à 42,5 km : médiane du quartier 1 155 000 € (+181 % par rapport à celle-ci)
• Seringendreef à Zaventem, à 53,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Sint-Baafskouter, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Baafskouter est passée de 249 500 € en 2013 à 411 500 € en 2023 (+65 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Seringendreef pèse 11 adresses sur les 1 286 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 266 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.