Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Bloemistenstraat à Kuurne
Bloemistenstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Bloemistenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (22e rue sur 36)
- Taille
- 127e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Bloemistenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (27 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bloemistenstraat : type de bâti et prix de référence
Bloemistenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemistenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Katte et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Sint-Michielsweg relève du quartier Rijksweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Bloemistenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vogelzang (100 %), la moins aérée August Vermeylenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (August Vermeylenstraat) à 157 m² (Korenbloem) dans ces rues ; Bloemistenstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après August Vermeylenstraat (16) et devant Lijsternest (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kersendreef | 90 m | De Katte |
| Papaversstraat | 160 m | De Katte |
| Burg. Decoenestraat | 160 m | De Katte |
| Hazelaarsstraat | 170 m | De Katte |
| Gouden Akker | 180 m | De Katte |
| Vogelzang | 190 m | De Katte |
| Lijsternest | 210 m | De Katte |
| August Vermeylenstraat | 250 m | De Katte |
| Sint-Michielsweg | 270 m | Rijksweg · n.d. |
| Korenbloem | 270 m | De Katte |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloemistenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Bloemistenstraat à Courtrai, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Bloemistenstraat à Deerlijk, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Bloemistenstraat à Anzegem, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Bloemistenstraat à Deinze, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Bloemistenstraat à Gand, à 40,3 km : médiane du quartier 311 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Bloemistenstraat à Lokeren, à 57,2 km : médiane du quartier 305 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Bloemistenstraat à Asse, à 70,9 km : prix de quartier non publié
- Bloemistenstraat à Anvers, à 90,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Bloemistenstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloemistenstraat
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Bloemistenstraat pèse 15 adresses sur les 963 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloemistenstraat
Combien vaut une maison Bloemistenstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemistenstraat est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Bloemistenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (80 %), 2 jumelés (13 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Bloemistenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemistenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bloemistenstraat à Kuurne ?
Bloemistenstraat fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 22e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Bloemistenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode