Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Abrikoosstraat à Gand
Abrikoosstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groendreef, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à343 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Groendreef, 53 ventes en 2023 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Abrikoosstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (27 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 81
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 604e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groendreef.
Maisons d'Abrikoosstraat : type de bâti et prix de référence
Abrikoosstraat compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Groendreef (227 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abrikoosstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groendreef et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Elyzeese Velden relève du quartier Rabot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rooigem (316 000 €, par Acaciastraat). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Abrikoosstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Beukelaarstraat (100 %), la moins dense Acaciastraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Klapeksterstraat) à 96 m² (Bevrijdingslaan) dans ces rues ; avec 41 m², Abrikoosstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (66), elle est 7e sur 11, après Acaciastraat (67) et devant Zinniastraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazelaarstraat | 40 m | Groendreef |
| Notelaarstraat | 80 m | Groendreef |
| Klapeksterstraat | 80 m | Groendreef |
| Beukelaarstraat | 120 m | Groendreef |
| Bevrijdingslaan | 150 m | Groendreef |
| Zinniastraat | 150 m | Groendreef |
| Elyzeese Velden | 180 m | Rabot · n.d. |
| Acaciastraat | 190 m | Rooigem · 316 000 € +16 % |
| Olijfstraat | 190 m | Groendreef |
| Hulstboomstraat | 200 m | Rooigem · 316 000 € +16 % |
Acheter Abrikoosstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groendreef, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Abrikoosstraat
La médiane du quartier Groendreef est passée de 173 000 € en 2013 à 273 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 281 800 € : 2023 est 3 % en dessous. Abrikoosstraat pèse 66 adresses sur les 1 290 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 544 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Abrikoosstraat
Combien vaut une maison Abrikoosstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abrikoosstraat est son quartier, Groendreef : 227 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Abrikoosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (93 %) et 4 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
Abrikoosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abrikoosstraat comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Abrikoosstraat à Gand ?
Abrikoosstraat fait partie du quartier Groendreef, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Abrikoosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode