Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Anemoonstraat à Gand
Anemoonstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 3,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolegem, est de 491 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à596 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Kolegem, 41 ventes en 2023 (médiane 466 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Anemoonstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (33e rue sur 35)
- Taille
- 2081e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,8 km au nord-ouest
Bâti
Anemoonstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Anemoonstraat : type de bâti et prix de référence
Anemoonstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kolegem (386 000 € à 596 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Anemoonstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anemoonstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolegem et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Sint-Corneliusstraat relève du quartier Mariakerke Centrum, où la médiane 2023 est de 300 500 €, soit 36 % de moins que Kolegem (466 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Anemoonstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Paul van Tieghemlaan ; Strobloemstraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Sint-Corneliusstraat) à 163 m² (Kollebloemstraat) dans ces rues ; avec 173 m², Anemoonstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kollebloemstraat, en compte 63.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paul van Tieghemlaan | 140 m | Kolegem |
| Sierheesterlaan | 160 m | Kolegem |
| Strobloemstraat | 170 m | Kolegem |
| Kollebloemstraat | 180 m | Kolegem |
| Vijverstraat | 310 m | Kolegem |
| Guldenroedestraat | 340 m | Kolegem |
| Albrecht Dürerlaan | 350 m | Kolegem |
| Haagwindestraat | 360 m | Kolegem |
| Sint-Corneliusstraat | 380 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -36 % |
| Marcus van Vaernewijckstraat | 420 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -36 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anemoonstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Anemoonstraat à Zottegem, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Anemoonstraat à Olen, à 85,7 km : prix de quartier non publié
- Anemoonstraat à Geel, à 91,5 km : médiane du quartier 295 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Anemoonstraat à Saint-Trond, à 108,9 km : médiane du quartier 212 500 € (-54 % par rapport à celle-ci)
Acheter Anemoonstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolegem, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 596 000 € | 11 920 € | 613 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anemoonstraat
La médiane du quartier Kolegem est passée de 297 500 € en 2013 à 466 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Anemoonstraat pèse 11 adresses sur les 1 601 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 416 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anemoonstraat
Combien vaut une maison Anemoonstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anemoonstraat est son quartier, Kolegem : 386 000 € à 596 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons d'Anemoonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Anemoonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anemoonstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Anemoonstraat à Gand ?
Anemoonstraat fait partie du quartier Kolegem, à Gand. Elle en est la 33e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Anemoonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode