Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Anemoonstraat à Geel
Anemoonstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Geel (2440). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsum, est de 295 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 42 des 65 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à390 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Elsum, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Anemoonstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Anemoonstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 107 | 55 | 295 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 101, côté impair | 43 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 107 (Elsum), regroupe 55 des 98 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Geel, 340 000 € en 2025.
- Adresses
- 98 (52 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 107
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 72 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (19)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 50e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Elsum compte 26 % de 2 façades et 32 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 650 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Anemoonstraat : type de bâti et prix de référence
Anemoonstraat mêle 46 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Geel, une 4 façades s'est vendue 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (157 ventes), soit 128 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Elsum (245 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anemoonstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Boerenkrijgstraat relève du quartier Geel-Centrum Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Anemoonstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Korenbloemstraat (100 %), la moins aérée Elsum (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Tulpenstraat) à 288 m² (Korenbloemstraat) dans ces rues ; Anemoonstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (98), elle est 2e sur 11, après Elsum (287) et devant Boerenkrijgstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baantveld | 130 m | Elsum |
| Violetstraat | 160 m | Elsum |
| Korenbloemstraat | 200 m | Elsum |
| Zonnebloemstraat | 210 m | Elsum |
| Boerenkrijgstraat | 220 m | Geel-Centrum Zuid · n.d. |
| Brigandshof | 270 m | Geel-Centrum Zuid · n.d. |
| Possonsdries | 310 m | Geel-Centrum Zuid · n.d. |
| Elsum | 320 m | Elsum |
| Meuldersplein | 330 m | Elsum |
| Tulpenstraat | 340 m | Elsum |
Tous les quartiers de Geel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anemoonstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix.
- Anemoonstraat à Olen, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Anemoonstraat à Saint-Trond, à 40,0 km : médiane du quartier 212 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Anemoonstraat à Zottegem, à 87,1 km : prix de quartier non publié
- Anemoonstraat à Gand, à 91,5 km : médiane du quartier 466 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
Acheter Anemoonstraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anemoonstraat
La médiane du quartier Elsum est passée de 210 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Geel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 20 en 2023). Anemoonstraat pèse 55 adresses sur les 1 493 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anemoonstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Anemoonstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 107 : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 1 à 101 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Anemoonstraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anemoonstraat est son quartier, Elsum : 245 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Anemoonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 42 jumelés (65 %) et 19 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Anemoonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anemoonstraat comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Anemoonstraat à Geel ?
Anemoonstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Geel : Elsum (n° 2 à 107, 55 adresses), Geel-Centrum Zuid (n° 1 à 101, 43 adresses).
Vous vendez Anemoonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode