Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Paul van Tieghemlaan à Gand
Paul van Tieghemlaan est une voie résidentielle de 620 m, à 3,9 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolegem, est de 491 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à596 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Kolegem, 41 ventes en 2023 (médiane 466 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Paul van Tieghemlaan en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (21e rue sur 35)
- Taille
- 1236e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,9 km au nord-ouest
Bâti
Paul van Tieghemlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Paul van Tieghemlaan : type de bâti et prix de référence
Paul van Tieghemlaan compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kolegem (386 000 € à 596 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Paul van Tieghemlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paul van Tieghemlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolegem et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Verlorensteenstraat relève du quartier Vijfhoek, où la médiane 2022 est de 495 000 €, soit 6 % de plus que Kolegem (466 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Mariakerke Centrum (300 500 €, par Sint-Corneliusstraat). Avec 100 % de 4 façades, Paul van Tieghemlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Anemoonstraat ; Strobloemstraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Sint-Corneliusstraat) à 173 m² (Anemoonstraat) dans ces rues ; Paul van Tieghemlaan est à 161 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Vijverstraat (37) et devant Sint-Corneliusstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anemoonstraat | 140 m | Kolegem |
| Sierheesterlaan | 170 m | Kolegem |
| Strobloemstraat | 260 m | Kolegem |
| Vijverstraat | 270 m | Kolegem |
| Kollebloemstraat | 290 m | Kolegem |
| Verlorensteenstraat | 290 m | Vijfhoek · 495 000 € +6 % |
| Groenestaakstraat | 390 m | Kolegem |
| Brugsevaart | 390 m | Brug Zuidoost · n.d. |
| Albrecht Dürerlaan | 400 m | Kolegem |
| Sint-Corneliusstraat | 420 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -36 % |
Acheter Paul van Tieghemlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolegem, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 596 000 € | 11 920 € | 613 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paul van Tieghemlaan
La médiane du quartier Kolegem est passée de 297 500 € en 2013 à 466 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Paul van Tieghemlaan pèse 33 adresses sur les 1 601 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 416 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paul van Tieghemlaan
Combien vaut une maison Paul van Tieghemlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paul van Tieghemlaan est son quartier, Kolegem : 386 000 € à 596 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons de Paul van Tieghemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Paul van Tieghemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paul van Tieghemlaan comme une voie résidentielle de 620 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paul van Tieghemlaan à Gand ?
Paul van Tieghemlaan fait partie du quartier Kolegem, à Gand. Elle en est la 21e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Paul van Tieghemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode