Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Strobloemstraat à Gand
Strobloemstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 3,7 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolegem, est de 491 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à596 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Kolegem, 41 ventes en 2023 (médiane 466 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Strobloemstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (14 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (25e rue sur 35)
- Taille
- 1535e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,7 km au nord-ouest
Bâti
Strobloemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (48 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Strobloemstraat : type de bâti et prix de référence
Strobloemstraat compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kolegem (386 000 € à 596 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Strobloemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Strobloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kolegem : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 5 % de 4 façades, Strobloemstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Anemoonstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Vijverstraat) à 173 m² (Anemoonstraat) dans ces rues ; avec 103 m², Strobloemstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Paul van Tieghemlaan (33) et devant Unescolaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kollebloemstraat | 50 m | Kolegem |
| Sierheesterlaan | 130 m | Kolegem |
| Anemoonstraat | 170 m | Kolegem |
| Albrecht Dürerlaan | 210 m | Kolegem |
| Guldenroedestraat | 220 m | Kolegem |
| Paul van Tieghemlaan | 260 m | Kolegem |
| Vijverstraat | 270 m | Kolegem |
| Unescolaan | 280 m | Kolegem |
| Kollekasteelstraat | 280 m | Kolegem |
| Haagwindestraat | 300 m | Kolegem |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Strobloemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Strobloemstraat à Anvers, à 55,8 km : médiane du quartier 300 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
Acheter Strobloemstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolegem, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 596 000 € | 11 920 € | 613 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strobloemstraat
La médiane du quartier Kolegem est passée de 297 500 € en 2013 à 466 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Strobloemstraat pèse 23 adresses sur les 1 601 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 416 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Strobloemstraat
Combien vaut une maison Strobloemstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strobloemstraat est son quartier, Kolegem : 386 000 € à 596 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons de Strobloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (32 %), 12 jumelés (63 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Strobloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strobloemstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Strobloemstraat à Gand ?
Strobloemstraat fait partie du quartier Kolegem, à Gand. Elle en est la 25e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Strobloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode