Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Albrecht Dürerlaan à Gand
Albrecht Dürerlaan est une voie résidentielle de 670 m, à 3,7 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolegem, est de 491 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à596 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Kolegem, 41 ventes en 2023 (médiane 466 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Albrecht Dürerlaan en chiffres
- Adresses
- 61 (27 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 60, impairs 1 à 59
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 55 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (27)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 35)
- Taille
- 668e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,7 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kolegem. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 540 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Albrecht Dürerlaan : type de bâti et prix de référence
Albrecht Dürerlaan mêle 26 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Kolegem (386 000 € à 596 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albrecht Dürerlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kolegem : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 51 % de 4 façades, Albrecht Dürerlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Anemoonstraat (100 %), la moins aérée Strobloemstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Strobloemstraat) à 173 m² (Anemoonstraat) dans ces rues ; Albrecht Dürerlaan est à 123 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après Kollebloemstraat (63) et devant Sierheesterlaan (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Unescolaan | 110 m | Kolegem |
| Kollekasteelstraat | 120 m | Kolegem |
| Strobloemstraat | 210 m | Kolegem |
| Sierheesterlaan | 230 m | Kolegem |
| Vijverstraat | 230 m | Kolegem |
| Kollebloemstraat | 230 m | Kolegem |
| Guldenroedestraat | 300 m | Kolegem |
| Groenestaakstraat | 320 m | Kolegem |
| Anemoonstraat | 350 m | Kolegem |
| Eeklostraat | 380 m | Kolegem |
Acheter Albrecht Dürerlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolegem, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 596 000 € | 11 920 € | 613 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albrecht Dürerlaan
La médiane du quartier Kolegem est passée de 297 500 € en 2013 à 466 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Albrecht Dürerlaan pèse 61 adresses sur les 1 601 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 416 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albrecht Dürerlaan
Combien vaut une maison Albrecht Dürerlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albrecht Dürerlaan est son quartier, Kolegem : 386 000 € à 596 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons d'Albrecht Dürerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (17 %), 17 jumelés (32 %) et 27 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Albrecht Dürerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albrecht Dürerlaan comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Albrecht Dürerlaan à Gand ?
Albrecht Dürerlaan fait partie du quartier Kolegem, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 35 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Albrecht Dürerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode