Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Haspelstraat à Gand
Haspelstraat est une zone de rencontre à sens unique de 130 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drongensteenweg, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à385 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Drongensteenweg, 47 ventes en 2023 (médiane 279 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Haspelstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (25 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 51
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 29)
- Taille
- 958e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drongensteenweg.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Haspelstraat : type de bâti et prix de référence
Haspelstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Drongensteenweg (237 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haspelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drongensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Reinaertstraat relève du quartier Rooigem, où la médiane 2023 est de 316 000 €, soit 13 % de plus que Drongensteenweg (279 500 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Haspelstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Weversstraat (100 %), la moins dense Vlasgaardstraat (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Spinnerstraat) à 79 m² (Kettingstraat) dans ces rues ; Haspelstraat est à 45 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Weversstraat (49) et devant Herderstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weversstraat | 70 m | Drongensteenweg |
| Spinnerstraat | 80 m | Drongensteenweg |
| Aambeeldstraat | 90 m | Drongensteenweg |
| Reinaertstraat | 110 m | Rooigem · 316 000 € +13 % |
| Sint-Jan-Baptiststraat | 110 m | Drongensteenweg |
| Kroonstraat | 110 m | Drongensteenweg |
| Kettingstraat | 120 m | Drongensteenweg |
| Hekelaarsstraat | 120 m | Drongensteenweg |
| Herderstraat | 130 m | Drongensteenweg |
| Vlasgaardstraat | 160 m | Drongensteenweg |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haspelstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Haspelstraat à Lokeren, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Haspelstraat à Waregem, à 27,0 km : médiane du quartier 290 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Haspelstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drongensteenweg, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haspelstraat
La médiane du quartier Drongensteenweg est passée de 181 500 € en 2013 à 279 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Haspelstraat pèse 44 adresses sur les 2 197 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 574 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haspelstraat
Combien vaut une maison Haspelstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haspelstraat est son quartier, Drongensteenweg : 237 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons d'Haspelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Haspelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haspelstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Haspelstraat à Gand ?
Haspelstraat fait partie du quartier Drongensteenweg, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Haspelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode