Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Gillard à Frameries
La rue Gillard est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Frameries (7080). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frameries-Centre, est de 113 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à170 000 €
Prix médian : 113 000 €
Quartier retenu : Frameries-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue Gillard en chiffres
- Adresses
- 42 (15 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 55
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 32)
- Taille
- 78e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Frameries-Centre.
Maisons de la rue Gillard : type de bâti et prix de référence
La rue Gillard compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gillard
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frameries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Mineurs relève du quartier Cras Fosse, où la médiane 2023 est de 118 000 €, au même niveau que Frameries-Centre (117 500 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Gillard est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Léon Defuisseaux (96 %), la moins dense la rue du Marais (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Désiré Demoustier) à 66 m² (la rue Jean Volders) dans ces rues ; la rue Gillard est à 44 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après la rue Léon Defuisseaux (45) et devant la rue des Mineurs (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Defuisseaux | 90 m | Frameries-Centre |
| Rue du Marais | 100 m | Frameries-Centre |
| Rue Charles Rogier | 110 m | Frameries-Centre |
| Rue Gustave Defnet | 120 m | Frameries-Centre |
| Rue Alfred Defuisseaux | 150 m | Frameries-Centre |
| Rue Fabien Gérard | 180 m | Frameries-Centre |
| Rue des Mineurs | 180 m | Cras Fosse · 118 000 € +0 % |
| Rue Jean Volders | 200 m | Frameries-Centre |
| Rue Désiré Demoustier | 240 m | Frameries-Centre |
| Rue Désiré Maroille | 240 m | Frameries-Centre |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Gillard » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.
- Rue Gillard à Charleroi, à 42,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Gillard à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gillard
La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Gillard pèse 42 adresses sur les 994 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gillard
Combien vaut une maison rue Gillard à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gillard est son quartier, Frameries-Centre : 70 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 113 000 €.
Les maisons de la rue Gillard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (83 %), 6 jumelés (14 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Gillard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gillard comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Gillard à Frameries ?
La rue Gillard fait partie du quartier Frameries-Centre, à Frameries. Elle en est la 9e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue Gillard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode