Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Charles Rogier à Frameries
La rue Charles Rogier est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Frameries (7080). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frameries-Centre, est de 113 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 77 des 83 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à170 000 €
Prix médian : 113 000 €
Quartier retenu : Frameries-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue Charles Rogier en chiffres
- Adresses
- 83 (45 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 75
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 83
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (77)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 30e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Frameries-Centre.
Maisons de la rue Charles Rogier : type de bâti et prix de référence
La rue Charles Rogier compte 83 bâtiments accolés sur 83 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Charles Rogier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frameries-Centre : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Charles Rogier est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Léon Defuisseaux (96 %), la moins dense la rue du Marais (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Désiré Demoustier) à 69 m² (la rue des Alliés) dans ces rues ; la rue Charles Rogier est à 51 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 3e sur 11, après la rue des Alliés (97) et devant la rue Désiré Maroille (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marais | 80 m | Frameries-Centre |
| Rue Gillard | 110 m | Frameries-Centre |
| Rue Léon Defuisseaux | 150 m | Frameries-Centre |
| Rue des Alliés | 160 m | Frameries-Centre |
| Rue Désiré Demoustier | 160 m | Frameries-Centre |
| Rue Désiré Maroille | 160 m | Frameries-Centre |
| Rue Fabien Gérard | 170 m | Frameries-Centre |
| Rue Alfred Defuisseaux | 190 m | Frameries-Centre |
| Place Bosquétia | 190 m | Frameries-Centre |
| Rue Gustave Defnet | 210 m | Frameries-Centre |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Charles Rogier » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.
- Rue Charles Rogier à Beaumont, à 35,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Charles Rogier à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Charles Rogier
La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Charles Rogier pèse 83 adresses sur les 994 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Charles Rogier
Combien vaut une maison rue Charles Rogier à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Charles Rogier est son quartier, Frameries-Centre : 70 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 113 000 €.
Les maisons de la rue Charles Rogier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 77 mitoyens des deux côtés (93 %) et 6 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Charles Rogier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Charles Rogier comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Charles Rogier à Frameries ?
La rue Charles Rogier fait partie du quartier Frameries-Centre, à Frameries. Elle en est la 5e rue sur 32 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez rue Charles Rogier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode