Prix des maisons rue de la Fourche à Frameries

La rue de la Fourche compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Bouverie-Centre (96 000 € à 182 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bouverie-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : le clos de la Verte Colline relève du quartier Plantinchou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue de la Fourche est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Urbanisme (71 %), la moins aérée la rue de la Science (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Science) à 137 m² (la rue de l'Urbanisme) dans ces rues ; la rue de la Fourche est à 61 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après la rue de la Régence (25) et devant la rue de la Science (16).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Fourche » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.

• Rue de la Fourche à Colfontaine, à 1,7 km : médiane du quartier 120 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fourche à Charleroi, à 42,0 km : médiane du quartier 116 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fourche à Bruxelles, à 59,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fourche à Beauraing, à 83,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fourche à Marche-en-Famenne, à 105,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fourche à Aywaille, à 127,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fourche à Chiny, à 133,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier La Bouverie-Centre, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Bouverie-Centre est passée de 90 000 € en 2014 à 138 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de la Fourche pèse 19 adresses sur les 850 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 210 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.