Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Brasseur à Frameries
La rue Brasseur est une voie résidentielle de 310 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Bouverie-Centre, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à182 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : La Bouverie-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 138 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue Brasseur en chiffres
- Adresses
- 28 (17 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 25
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 118e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Bouverie-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Brasseur : type de bâti et prix de référence
La rue Brasseur compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Bouverie-Centre (96 000 € à 182 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Brasseur
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bouverie-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Parc relève du quartier L'Attaque, où la médiane 2022 est de 112 500 €, soit 19 % de moins que La Bouverie-Centre (138 500 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, la rue Brasseur est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Circulaire (50 %), la moins aérée la rue de la Science (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Science) à 61 m² (la rue de la Fourche) dans ces rues ; avec 65 m², la rue Brasseur les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après le clos de la Verte Colline (35) et devant la rue de la Régence (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Régence | 30 m | La Bouverie-Centre |
| Rue de la Colline | 160 m | La Bouverie-Centre |
| Rue de la Fourche | 170 m | La Bouverie-Centre |
| Rue Curé Malengreau | 220 m | La Bouverie-Centre |
| Rue du Parc | 230 m | L'Attaque · 112 500 € -19 % |
| Rue Circulaire | 250 m | La Bouverie-Centre |
| Rue des Squares | 250 m | La Bouverie-Centre |
| Rue de la Science | 270 m | La Bouverie-Centre |
| Clos de la Verte Colline | 310 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue de la Libération | 310 m | La Bouverie-Centre |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Brasseur » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.
- Rue Brasseur à Estinnes, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Brasseur à Fleurus, à 49,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Brasseur à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Bouverie-Centre, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Brasseur
La médiane du quartier La Bouverie-Centre est passée de 90 000 € en 2014 à 138 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Brasseur pèse 28 adresses sur les 850 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 210 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Brasseur
Combien vaut une maison rue Brasseur à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Brasseur est son quartier, La Bouverie-Centre : 96 000 € à 182 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue Brasseur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (58 %), 10 jumelés (38 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue Brasseur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Brasseur comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Brasseur à Frameries ?
La rue Brasseur fait partie du quartier La Bouverie-Centre, à Frameries. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez rue Brasseur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode