Prix des maisons rue de l'Egalité à Flobecq

La rue de l'Egalité compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 236 000 € en médiane en 2025 (18 ventes) à Flobecq. La médiane des 4 façades de Flobecq (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flobecq-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Angéliques relève du quartier Pourri - Bruyere - La Planche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue de l'Egalité est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Camomilles (100 %), la moins aérée la rue René Dubreucq (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue de la Cure) à 133 m² (la rue des Camomilles) dans ces rues ; la rue de l'Egalité est à 114 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue de la Cure (11) et devant la place Arthur Dubois (5).

Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Egalité » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Egalité à Ath, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Egalité à Beloeil, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Egalité à Mons, à 33,6 km : médiane du quartier 160 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Egalité à Quaregnon, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Egalité à Colfontaine, à 37,4 km : médiane du quartier 80 500 € (-68 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Egalité à Mouscron, à 38,0 km : médiane du quartier 120 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Egalité à Frameries, à 40,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Egalité à La Louvière, à 42,9 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de l'Egalité pèse 8 adresses sur les 699 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.