Prix des maisons place Arthur Dubois à Flobecq

La place Arthur Dubois compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 236 000 € en médiane en 2025 (18 ventes) à Flobecq.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, la place Arthur Dubois est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Delvigne, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue de la Cure) à 119 m² (la rue Delvigne) dans ces rues ; la place Arthur Dubois est à 98 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la place, en compte 72.

Tous les quartiers de Flobecq et leurs rues

Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La place Arthur Dubois pèse 5 adresses sur les 699 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.