Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Pimpelmeesstraat à Evergem
Pimpelmeesstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 5,5 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Avrije, est de 340 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à397 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Hoge Avrije, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Pimpelmeesstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 358e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 5,5 km au nord-est
Voirie
Pimpelmeesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Pimpelmeesstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (66 % de 4 façades).
Maisons de Pimpelmeesstraat : type de bâti et prix de référence
Pimpelmeesstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoge Avrije (283 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Le quartier compte toutefois 66 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pimpelmeesstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pimpelmeesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoge Avrije : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Pimpelmeesstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Zandstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Merelstraat) à 182 m² (Kievitstraat) dans ces rues ; avec 90 m², Pimpelmeesstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Zandstraat (10) et devant Kievitstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstraat | 70 m | Hoge Avrije |
| Boekweitbloemstraat | 70 m | Hoge Avrije |
| Riemesteenweg | 200 m | Hoge Avrije |
| Lijsterstraat | 210 m | Hoge Avrije |
| Nachtegaalstraat | 230 m | Hoge Avrije |
| Koekoekstraat | 320 m | Hoge Avrije |
| Reigerstraat | 320 m | Hoge Avrije |
| Zwaluwstraat | 340 m | Hoge Avrije |
| Kievitstraat | 350 m | Hoge Avrije |
| Merelstraat | 350 m | Hoge Avrije |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pimpelmeesstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Pimpelmeesstraat à Gand, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Pimpelmeesstraat à Boechout, à 51,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Pimpelmeesstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Avrije, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pimpelmeesstraat
La médiane du quartier Hoge Avrije est passée de 265 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Evergem gagnait 47 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 332 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Pimpelmeesstraat pèse 9 adresses sur les 639 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pimpelmeesstraat
Combien vaut une maison Pimpelmeesstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pimpelmeesstraat est son quartier, Hoge Avrije : 283 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Pimpelmeesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %) et 6 jumelés (86 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Pimpelmeesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pimpelmeesstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pimpelmeesstraat à Evergem ?
Pimpelmeesstraat fait partie du quartier Hoge Avrije, à Evergem. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Pimpelmeesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode