Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Serrestraat à Evergem
Serrestraat est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,6 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Evergem-Centrum, est de 347 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à398 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Evergem-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 331 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Serrestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (32e rue sur 36)
- Taille
- 406e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,6 km au sud
Voirie
Serrestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Evergem-Centrum compte 28 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Maisons de Serrestraat : type de bâti et prix de référence
Serrestraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Serrestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Serrestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Evergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kleine Koestraat relève du quartier Elslo, où la médiane 2023 est de 363 000 €, soit 10 % de plus que Evergem-Centrum (331 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Modenne (338 000 €, par Bezoekstraat). Avec 0 % de 4 façades, Serrestraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Achiel De Voslaan, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Hovenierstraat) à 174 m² (Achiel De Voslaan) dans ces rues ; Serrestraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kapellestraat, en compte 89.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hovenierstraat | 90 m | Evergem-Centrum |
| Schuurstraat | 160 m | Evergem-Centrum |
| Hoevestraat | 280 m | Evergem-Centrum |
| Hofbilkstraat | 300 m | Evergem-Centrum |
| Kleine Koestraat | 320 m | Elslo · 363 000 € +10 % |
| Achiel De Voslaan | 330 m | Evergem-Centrum |
| Kapellestraat | 340 m | Evergem-Centrum |
| Bolwerkstraat | 350 m | Evergem-Centrum |
| Velodroomstraat | 350 m | Evergem-Centrum |
| Bezoekstraat | 380 m | Modenne · 338 000 € +2 % |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Serrestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Serrestraat à Beernem, à 27,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Serrestraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Serrestraat
La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Serrestraat pèse 6 adresses sur les 1 270 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Serrestraat
Combien vaut une maison Serrestraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Serrestraat est son quartier, Evergem-Centrum : 320 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Serrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Serrestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Serrestraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Serrestraat à Evergem ?
Serrestraat fait partie du quartier Evergem-Centrum, à Evergem. Elle en est la 32e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Serrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode