Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Gilbert Braeckmanplein à Evergem
Gilbert Braeckmanplein est une voie résidentielle de 190 m, à 3,2 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Evergem-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 158 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à398 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Evergem-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 331 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Gilbert Braeckmanplein en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (31e rue sur 36)
- Taille
- 401e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,2 km au sud
Bâti
Gilbert Braeckmanplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Gilbert Braeckmanplein : type de bâti et prix de référence
Gilbert Braeckmanplein compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gilbert Braeckmanplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gilbert Braeckmanplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Evergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, Gilbert Braeckmanplein est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Achterstege, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Rozenpark) à 209 m² (Achterstege) dans ces rues ; Gilbert Braeckmanplein est à 158 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Rozenpark (16) et devant Ommegangstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsplein | 100 m | Evergem-Centrum |
| Fortune De Kokerlaan | 130 m | Evergem-Centrum |
| Achterstege | 140 m | Evergem-Centrum |
| Schepenhuisstraat | 160 m | Evergem-Centrum |
| Eindeken | 200 m | Evergem-Centrum |
| Ommegangstraat | 210 m | Evergem-Centrum |
| Bibliotheekstraat | 220 m | Evergem-Centrum |
| Rozenpark | 240 m | Evergem-Centrum |
| Hoeksken | 290 m | Evergem-Centrum |
| Kapellestraat | 290 m | Evergem-Centrum |
Acheter Gilbert Braeckmanplein à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gilbert Braeckmanplein
La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Gilbert Braeckmanplein pèse 7 adresses sur les 1 270 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gilbert Braeckmanplein
Combien vaut une maison Gilbert Braeckmanplein à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gilbert Braeckmanplein est son quartier, Evergem-Centrum : 320 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Gilbert Braeckmanplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Gilbert Braeckmanplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gilbert Braeckmanplein comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gilbert Braeckmanplein à Evergem ?
Gilbert Braeckmanplein fait partie du quartier Evergem-Centrum, à Evergem. Elle en est la 31e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Gilbert Braeckmanplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode