Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Vogelkerslaan à Essen
Vogelkerslaan se situe à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wildert - Weekendzone-West, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à410 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Wildert - Weekendzone-West, 18 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,0 %).
Vogelkerslaan en chiffres
- Adresses
- 40 (31 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 810 m
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (35)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 57e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 3,2 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,4 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 810 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wildert - Weekendzone-West. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vogelkerslaan : type de bâti et prix de référence
Vogelkerslaan compte 35 bâtiments isolés sur 38 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Essen (335 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West (337 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vogelkerslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wildert - Weekendzone-West : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Klaprooslaan) à 121 m² (Bosbessenlaan) dans ces rues ; Vogelkerslaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Boterpotlaan (48) et devant Bosbessenlaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosbessenlaan | 90 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Zonnedauwlaan | 180 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Boterpotlaan | 190 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Collegelaan | 340 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Duinzandlaan | 480 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Elshoutlaan | 550 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Varenlaan | 560 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Eksterlaan | 570 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Jachthoornlaan | 570 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Klaprooslaan | 610 m | Wildert - Weekendzone-West |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelkerslaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix.
- Vogelkerslaan à Kapellen, à 9,0 km : médiane du quartier 705 000 € (+120 % par rapport à celle-ci)
- Vogelkerslaan à Brecht, à 16,7 km : médiane du quartier 555 000 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Vogelkerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 25,7 km : médiane du quartier 307 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vogelkerslaan à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wildert - Weekendzone-West, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelkerslaan
La médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West est passée de 270 000 € en 2019 à 320 000 € en 2021 (+19 %), quand celle d'Essen gagnait 9 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Vogelkerslaan pèse 40 adresses sur les 475 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vogelkerslaan
Combien vaut une maison Vogelkerslaan à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelkerslaan est son quartier, Wildert - Weekendzone-West : 337 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Vogelkerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (8 %) et 35 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Dans quel quartier se trouve Vogelkerslaan à Essen ?
Vogelkerslaan fait partie du quartier Wildert - Weekendzone-West, à Essen. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Vogelkerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode