Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Zonnedauwlaan à Essen
Zonnedauwlaan se situe à 3,3 km au sud-ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wildert - Weekendzone-West, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à410 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Wildert - Weekendzone-West, 18 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,0 %).
Zonnedauwlaan en chiffres
- Adresses
- 50 (21 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 840 m
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (47)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 39e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wildert - Weekendzone-West. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 840 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Zonnedauwlaan : type de bâti et prix de référence
Zonnedauwlaan compte 47 bâtiments isolés sur 47 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West (337 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnedauwlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wildert - Weekendzone-West : la première limite de quartier est à plus de 760 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Jachthoornlaan) à 121 m² (Bosbessenlaan) dans ces rues ; Zonnedauwlaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boterpotlaan (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelkerslaan | 180 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Bosbessenlaan | 260 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Boterpotlaan | 360 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Duinzandlaan | 490 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Collegelaan | 510 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Elshoutlaan | 710 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Jachthoornlaan | 730 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Varenlaan | 740 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Eksterlaan | 740 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Suzannalaan | 760 m | Wildert - Weekendzone-West |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnedauwlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix.
- Zonnedauwlaan à Schoten, à 20,0 km : médiane du quartier 341 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Zonnedauwlaan à Malle, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauwlaan à Vosselaar, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauwlaan à Pelt, à 71,1 km : prix de quartier non publié
- Zonnedauwlaan à Dilsen-Stokkem, à 97,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Zonnedauwlaan à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wildert - Weekendzone-West, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnedauwlaan
La médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West est passée de 270 000 € en 2019 à 320 000 € en 2021 (+19 %), quand celle d'Essen gagnait 9 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Zonnedauwlaan pèse 50 adresses sur les 475 du quartier (11 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zonnedauwlaan
Combien vaut une maison Zonnedauwlaan à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnedauwlaan est son quartier, Wildert - Weekendzone-West : 337 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Zonnedauwlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 47 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Dans quel quartier se trouve Zonnedauwlaan à Essen ?
Zonnedauwlaan fait partie du quartier Wildert - Weekendzone-West, à Essen. Elle en est la 1re rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Zonnedauwlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode