Prix des maisons par rue · 6560 Erquelinnes
Prix des maisons rue du Quartier à Erquelinnes
La rue du Quartier est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,6 km au nord du centre d'Erquelinnes (6560). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Village, est de 106 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à129 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Le Village, 18 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue du Quartier en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (7)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 111e rue sur 149 à Erquelinnes
- Du centre d'Erquelinnes
- 0,6 km au nord
Bâti
La rue du Quartier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Quartier : type de bâti et prix de référence
La rue du Quartier compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Erquelinnes. La médiane des 2 ou 3 façades d'Erquelinnes (127 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Le Village (78 000 € à 129 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 57 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Quartier se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+112 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Quartier
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Village et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Madame relève du quartier Route de Mons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, la rue du Quartier est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue de Merbes (60 %) ; la rue de la Dynastie ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (le passage Saint-Georges) à 110 m² (la rue de Merbes) dans ces rues ; avec 125 m², la rue du Quartier les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Notre-Dame, en compte 58.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Dynastie | 90 m | Le Village |
| Rue Triboulette | 100 m | Le Village |
| Place du Béguinage | 140 m | Le Village |
| Rue Madame | 170 m | Route de Mons · n.d. |
| Rue du Onze Novembre | 170 m | Le Village |
| Rue de Merbes | 200 m | Le Village |
| Rue du Berger | 230 m | Le Village |
| Passage Saint-Georges | 280 m | Le Village |
| Rue Notre-Dame | 360 m | Le Village |
| Rue de la Sambre | 360 m | Route de Mons · n.d. |
Tous les quartiers d'Erquelinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Quartier » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6560) avant de comparer des prix.
- Rue du Quartier à Mettet, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Quartier à Grez-Doiceau, à 63,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Quartier à Aubange, à 142,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Quartier à Erquelinnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Village, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Quartier
Combien vaut une maison rue du Quartier à Erquelinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Quartier est son quartier, Le Village : 78 000 € à 129 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la rue du Quartier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (13 %) et 7 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
La rue du Quartier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Quartier comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Quartier à Erquelinnes ?
La rue du Quartier fait partie du quartier Le Village, à Erquelinnes. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Quartier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode