Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen

Prix des maisons Steenstraat à Destelbergen

Steenstraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,6 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

223 000 €à394 000 €

Prix médian : 362 000 €

Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).

Steenstraat en chiffres

Adresses
25 (13 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 3 à 25
Longueur
170 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
25
2 façades (mitoyen)
76 % (19)
3 façades (jumelé)
20 % (5)
4 façades (isolé)
4 % (1)
Emprise médiane
86 m² au sol
Entre numéros voisins
6,5 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,3 % (14e rue sur 30)
Taille
94e rue sur 258 à Destelbergen
Du centre de Destelbergen
1,6 km au sud

Voirie

Steenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Steenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (22 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Steenstraat : type de bâti et prix de référence

Steenstraat compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Steenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 4 % de 4 façades, Steenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Steenakker (100 %), la moins aérée Kleempendorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kleempendorp) à 359 m² (Hoge Steenakker) dans ces rues ; Steenstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Sinte-Barbarastraat (32) et devant Steenakkerstraat (22).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Tramstraat90 m897 %Heusden-Centrum
Krekelstraat110 m1935 %Heusden-Centrum
Hoge Steenakker180 m8100 %Heusden-Centrum
Cleemputtehof190 m911 %Heusden-Centrum
Kruiswegel190 m80 %Heusden-Centrum
Sinte-Barbarastraat200 m324 %Heusden-Centrum
Kleempendorp210 m590 %Heusden-Centrum
Steenakkerstraat220 m22100 %Heusden-Centrum
Heusdendorp270 m187 %Heusden-Centrum
Zandrede270 m5814 %Heusden-Centrum

Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Steenstraat » existe dans 57 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Steenstraat à Destelbergen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas223 000 €4 460 €4 380 €231 800 €
Médiane362 000 €7 240 €4 950 €374 200 €
Haut394 000 €7 880 €5 060 €406 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Steenstraat

La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Steenstraat pèse 25 adresses sur les 1 066 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Steenstraat

Combien vaut une maison Steenstraat à Destelbergen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.

Les maisons de Steenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (76 %), 5 jumelés (20 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².

Steenstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Steenstraat à Destelbergen ?

Steenstraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 14e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode