Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Verenigde-Natiesstraat à Erpe-Mere
Verenigde-Natiesstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 9 adresses, numérotées de 7 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Verenigde-Natiesstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 36, impairs 7 à 29
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 201e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 1,3 km à l'est
Voirie
Verenigde-Natiesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mere-Centrum.
Maisons de Verenigde-Natiesstraat : type de bâti et prix de référence
Verenigde-Natiesstraat compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere. La médiane des 4 façades d'Erpe-Mere (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Verenigde-Natiesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mere-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 22 % de 4 façades, Verenigde-Natiesstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bocht (100 %), la moins aérée Steenstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Sint-Bavoweg) à 188 m² (Dreef) dans ces rues ; Verenigde-Natiesstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Dreef (15) et devant Kruisstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Daalstraat | 40 m | Mere-Centrum |
| Kerkveldstraat | 140 m | Mere-Centrum |
| Bocht | 170 m | Mere-Centrum |
| Sint-Bavoweg | 180 m | Mere-Centrum |
| Dreef | 220 m | Mere-Centrum |
| Steenstraat | 250 m | Mere-Centrum |
| Kleine Steenstraat | 320 m | Mere-Centrum |
| Kruisstraat | 330 m | Mere-Centrum |
| Hagenstraat | 350 m | Mere-Centrum |
| Meredorp | 380 m | Mere-Centrum |
Acheter Verenigde-Natiesstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verenigde-Natiesstraat
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Verenigde-Natiesstraat pèse 9 adresses sur les 791 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verenigde-Natiesstraat
Combien vaut une maison Verenigde-Natiesstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verenigde-Natiesstraat est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Verenigde-Natiesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 4 jumelés (44 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Verenigde-Natiesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verenigde-Natiesstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Verenigde-Natiesstraat à Erpe-Mere ?
Verenigde-Natiesstraat fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Verenigde-Natiesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode