Prix des maisons Steenstraat à Alost

Steenstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Puiteput (257 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Puiteput et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Sinte Annalaan relève du quartier Sint-Anna, où la médiane 2023 est de 239 000 €, soit 6 % de moins que Puiteput (255 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Duivekeet (290 000 €, par Koolstraat). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Steenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vakschoolstraat (100 %), la moins dense Koningin Astrid Park (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Ingang Jelie) à 122 m² (Koningin Astrid Park) dans ces rues ; Steenstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Vakschoolstraat (48) et devant Weggevoerdenstraat (33).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Steenstraat » existe dans 57 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Steenstraat à Lede, à 3,0 km : prix de quartier non publié
• Steenstraat à Erpe-Mere, à 4,6 km : médiane du quartier 257 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Steenstraat à Haaltert, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Steenstraat à Wetteren, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Steenstraat à Oosterzele, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Steenstraat à Ninove, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Steenstraat à Lennik, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Steenstraat à Merelbeke-Melle, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• et 49 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Puiteput, 289 000 €, l'achat revient à 299 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 780 € à 34 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Puiteput est passée de 164 250 € en 2013 à 255 000 € en 2022 (+55 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 275 500 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 23 en 2022). Steenstraat pèse 36 adresses sur les 569 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 231 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.