Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Bocht à Erpe-Mere
Bocht est une zone de rencontre sans issue de 130 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mere-Centrum, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à387 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Mere-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Bocht en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 3 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 218e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 1,2 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Bocht est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Maisons de Bocht : type de bâti et prix de référence
Bocht compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 372 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Erpe-Mere.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mere-Centrum (185 000 € à 387 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bocht se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bocht
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mere-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de 4 façades, Bocht est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Hagenstraat (67 %) ; Cauwenbergstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Cauwenbergstraat) à 188 m² (Dreef) dans ces rues ; Bocht est à 137 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Verenigde-Natiesstraat (9) et devant Hagenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenstraat | 90 m | Mere-Centrum |
| Kerkveldstraat | 130 m | Mere-Centrum |
| Dreef | 160 m | Mere-Centrum |
| Kruisstraat | 170 m | Mere-Centrum |
| Verenigde-Natiesstraat | 170 m | Mere-Centrum |
| Hagenstraat | 180 m | Mere-Centrum |
| Daalstraat | 200 m | Mere-Centrum |
| Cauwenbergstraat | 260 m | Mere-Centrum |
| Sint-Bavoweg | 270 m | Mere-Centrum |
| Kleine Steenstraat | 270 m | Mere-Centrum |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bocht » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix.
- Bocht à Herzele, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Bocht à Affligem, à 12,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Bocht à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mere-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bocht
La médiane du quartier Mere-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+20 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 53 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Bocht pèse 6 adresses sur les 791 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bocht
Combien vaut une maison Bocht à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bocht est son quartier, Mere-Centrum : 185 000 € à 387 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Bocht sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Bocht est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bocht comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Bocht à Erpe-Mere ?
Bocht fait partie du quartier Mere-Centrum, à Erpe-Mere. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Bocht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode