Prix des maisons Groenstraat à Eeklo

Groenstraat mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).

Dans la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemeentehuis - Kerkestee et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Oostveldstraat relève du quartier Lekestraat - Schaperij, où la médiane 2023 est de 249 050 €, soit 29 % de moins que Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Groenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (100 %), la moins aérée Boekweitstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Kriekerij) à 179 m² (Sportlaan) dans ces rues ; avec 85 m², Groenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oostveldstraat, en compte 271.

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Groenstraat à Sint-Laureins, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Assenede, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Zelzate, à 15,4 km : médiane du quartier 267 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Gand, à 17,4 km : médiane du quartier 410 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Lochristi, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Beernem, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Deinze, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Destelbergen, à 21,5 km : prix de quartier non publié
• et 132 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Groenstraat pèse 9 adresses sur les 1 103 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.