Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Hospitaalstraat à Eeklo
Hospitaalstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à298 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Hospitaalstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (26 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 5 à 83
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 63 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 42e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Hospitaalstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (12 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hospitaalstraat : type de bâti et prix de référence
Hospitaalstraat compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hospitaalstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Koningin Astridplein relève du quartier Eeklo-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 €, par Geraniumlaan) et Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 €, par Visstraat). Avec 0 % de 4 façades, Hospitaalstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Geraniumlaan, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Textielstraat) à 144 m² (Geraniumlaan) dans ces rues ; Hospitaalstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Gulden Sporenstraat (114) et devant Visstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuivenberg | 100 m | Lekestraat - Schaperij |
| Koningin Astridplein | 150 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Irma Notteboomstraat | 230 m | Lekestraat - Schaperij |
| Visstraat | 230 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +15 % |
| Textielstraat | 260 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +15 % |
| Geraniumlaan | 310 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +40 % |
| Kottemstraat | 350 m | Lekestraat - Schaperij |
| Zonnepark | 370 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +40 % |
| Jutestraat | 370 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +15 % |
| Gulden Sporenstraat | 380 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +15 % |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hospitaalstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hospitaalstraat à Evergem, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Gand, à 18,0 km : médiane du quartier 445 000 € (+79 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Lochristi, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Zottegem, à 38,3 km : médiane du quartier 256 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Sint-Niklaas, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Harelbeke, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Hamme, à 40,6 km : médiane du quartier 226 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Kortemark, à 41,1 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Hospitaalstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hospitaalstraat
La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Hospitaalstraat pèse 64 adresses sur les 808 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hospitaalstraat
Combien vaut une maison Hospitaalstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hospitaalstraat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons d'Hospitaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (81 %) et 12 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Hospitaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hospitaalstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hospitaalstraat à Eeklo ?
Hospitaalstraat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Hospitaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode