Prix des maisons Stuivenberg à Eeklo

Stuivenberg compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Geraniumlaan relève du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, où la médiane 2023 est de 349 000 €, soit 40 % de plus que Lekestraat - Schaperij (249 050 € en 2023). Autre quartier à portée : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 €, par Textielstraat). Avec 0 % de 4 façades, Stuivenberg est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Geraniumlaan, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Textielstraat) à 144 m² (Geraniumlaan) dans ces rues ; Stuivenberg est à 76 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Koningin Astridplein (31) et devant Textielstraat (21).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stuivenberg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.

• Stuivenberg à Assenede, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Stuivenberg à Aalter, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Stuivenberg à Oosterzele, à 28,0 km : prix de quartier non publié
• Stuivenberg à Lierde, à 43,7 km : prix de quartier non publié
• Stuivenberg à Keerbergen, à 75,3 km : médiane du quartier 464 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Stuivenberg pèse 25 adresses sur les 808 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.