Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Lekestraat à Stekene
Lekestraat est une voie résidentielle de 2,1 km, à 3,8 km au nord-ouest du centre de Stekene (9190). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Riedepolder - Kemel, est de 277 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à472 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Riedepolder - Kemel, 22 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Lekestraat en chiffres
- Adresses
- 42 (8 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 102 à 120, impairs 1 à 119
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 76e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 3,8 km au nord-ouest
Bâti
Lekestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 720 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lekestraat : type de bâti et prix de référence
Lekestraat compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Stekene.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Riedepolder - Kemel (135 000 € à 472 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lekestraat
Les 4 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Riedepolder - Kemel : la première limite de quartier est à plus de 1,3 km. Avec 100 % de 4 façades, Lekestraat est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Koornaarstraat ; Kemelstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Driehoefijzerstraat) à 132 m² (Kemelstraat) dans ces rues ; Lekestraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 5, après Speelhof (77) et devant Driehoefijzerstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koornaarstraat | 300 m | Riedepolder - Kemel |
| Speelhof | 620 m | Riedepolder - Kemel |
| Driehoefijzerstraat | 800 m | Riedepolder - Kemel |
| Kemelstraat | 1,3 km | Riedepolder - Kemel |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lekestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Lekestraat à Eeklo, à 30,9 km : médiane du quartier 249 050 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Lekestraat à Koekelare, à 77,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Lekestraat à Middelkerke, à 83,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Lekestraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Riedepolder - Kemel, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 2 700 € | 141 600 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lekestraat
La médiane du quartier Riedepolder - Kemel est passée de 142 500 € en 2013 à 252 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Stekene gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Lekestraat pèse 42 adresses sur les 952 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lekestraat
Combien vaut une maison Lekestraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lekestraat est son quartier, Riedepolder - Kemel : 135 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de Lekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Lekestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lekestraat comme une voie résidentielle de 2,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lekestraat à Stekene ?
Lekestraat fait partie du quartier Riedepolder - Kemel, à Stekene. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Lekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode