Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Katoenstraat à Alost
Katoenstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerrebroek, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à295 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Kerrebroek, 18 ventes en 2022 (médiane 188 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Katoenstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 27
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 482e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,7 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kerrebroek.
Maisons de Katoenstraat : type de bâti et prix de référence
Katoenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerrebroek (181 000 € à 295 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Katoenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerrebroek et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Zijpbeekstraat relève du quartier Baardebrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Katoenstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Garenstraat (100 %), la moins dense Kerrebroekstraat (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Guldenboomplein) à 93 m² (Kerrebroekstraat) dans ces rues ; avec 72 m², Katoenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Tragel (28) et devant Twijnderstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Garenstraat | 70 m | Kerrebroek |
| Twijnderstraat | 80 m | Kerrebroek |
| Guldenboomplein | 110 m | Kerrebroek |
| Spinnerstraat | 150 m | Kerrebroek |
| Kerrebroekstraat | 330 m | Kerrebroek |
| Zijpbeekstraat | 360 m | Baardebrug · n.d. |
| Dendermondse steenweg | 420 m | Kerrebroek |
| Tragel | 440 m | Tragel · n.d. |
| Molenkouterstraat | 490 m | De Keizer · n.d. |
| De Naeyerstraat | 500 m | De Keizer · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Katoenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Katoenstraat à Gand, à 24,2 km : médiane du quartier 410 500 € (+118 % par rapport à celle-ci)
- Katoenstraat à Eeklo, à 40,8 km : médiane du quartier 287 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Katoenstraat à Balen, à 88,4 km : médiane du quartier 303 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Katoenstraat à Lommel, à 89,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Katoenstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerrebroek, 214 000 €, l'achat revient à 222 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 280 € à 25 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Katoenstraat
Combien vaut une maison Katoenstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Katoenstraat est son quartier, Kerrebroek : 181 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de Katoenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Katoenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Katoenstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Katoenstraat à Alost ?
Katoenstraat fait partie du quartier Kerrebroek, à Alost. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Katoenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode