Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Vrijwilligersstraat à Edegem
Vrijwilligersstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,7 km à l'est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Edegem-Centrum, est de 355 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à480 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Edegem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Vrijwilligersstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (10 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 59
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 68e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,7 km à l'est
Bâti
Vrijwilligersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Vrijwilligersstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijwilligersstraat compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem. La médiane des 4 façades d'Edegem (905 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Edegem-Centrum (318 000 € à 480 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijwilligersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Edegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Mortselstraat relève du quartier Grijpegem, où la médiane 2022 est de 384 950 €, soit 25 % de plus que Edegem-Centrum (307 000 € en 2023). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vrijwilligersstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Doelveldstraat (88 %), la moins dense Gemeenteplein (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Heldenstraat) à 125 m² (Strijdersstraat) dans ces rues ; Vrijwilligersstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Doelveldstraat (43) et devant Heldenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doelveldstraat | 100 m | Edegem-Centrum |
| Loze Gaanweg | 130 m | Edegem-Centrum |
| Paulus Pletinckxstraat | 160 m | Edegem-Centrum |
| Strijdersstraat | 210 m | Edegem-Centrum |
| Trooststraat | 230 m | Edegem-Centrum |
| Florent Geversstraat | 250 m | Edegem-Centrum |
| Onafhankelijkheidsstraat | 260 m | Edegem-Centrum |
| Gemeenteplein | 260 m | Edegem-Centrum |
| Mortselstraat | 320 m | Grijpegem · 384 950 € +25 % |
| Heldenstraat | 330 m | Edegem-Centrum |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijwilligersstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix.
- Vrijwilligersstraat à Brecht, à 17,7 km : médiane du quartier 408 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Vrijwilligersstraat à Malle, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Vrijwilligersstraat à Beerse, à 34,1 km : médiane du quartier 315 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Vrijwilligersstraat à Kasterlee, à 37,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Vrijwilligersstraat à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Edegem-Centrum, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijwilligersstraat
La médiane du quartier Edegem-Centrum est passée de 292 250 € en 2016 à 307 000 € en 2023 (+5 %), quand celle d'Edegem gagnait 42 % : le quartier a pris 37 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 346 625 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 17 en 2023). Vrijwilligersstraat pèse 38 adresses sur les 752 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vrijwilligersstraat
Combien vaut une maison Vrijwilligersstraat à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijwilligersstraat est son quartier, Edegem-Centrum : 318 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Vrijwilligersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (84 %), 5 jumelés (13 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Vrijwilligersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijwilligersstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vrijwilligersstraat à Edegem ?
Vrijwilligersstraat fait partie du quartier Edegem-Centrum, à Edegem. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Vrijwilligersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode