Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Paulus Pletinckxstraat à Edegem
Paulus Pletinckxstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,6 km à l'est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 18 adresses, numérotées de 8 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Edegem-Centrum, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à480 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Edegem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Paulus Pletinckxstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 28, impairs 9 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 139e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,6 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Edegem-Centrum.
Maisons de Paulus Pletinckxstraat : type de bâti et prix de référence
Paulus Pletinckxstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Edegem-Centrum (318 000 € à 480 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paulus Pletinckxstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Edegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Patronaatstraat relève du quartier Grijpegem, où la médiane 2022 est de 384 950 €, soit 25 % de plus que Edegem-Centrum (307 000 € en 2023). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paulus Pletinckxstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Doelveldstraat (88 %), la moins dense Patronaatstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Vrijwilligersstraat) à 125 m² (Strijdersstraat) dans ces rues ; avec 78 m², Paulus Pletinckxstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Pitsemburglaan (21) et devant Gemeenteplein (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onafhankelijkheidsstraat | 140 m | Edegem-Centrum |
| Doelveldstraat | 160 m | Edegem-Centrum |
| Vrijwilligersstraat | 160 m | Edegem-Centrum |
| Strijdersstraat | 170 m | Edegem-Centrum |
| Loze Gaanweg | 190 m | Edegem-Centrum |
| Patronaatstraat | 210 m | Grijpegem · 384 950 € +25 % |
| Mortselstraat | 260 m | Grijpegem · 384 950 € +25 % |
| Pitsemburglaan | 290 m | Grijpegem · 384 950 € +25 % |
| Laureysstraat | 310 m | Grijpegem · 384 950 € +25 % |
| Gemeenteplein | 330 m | Edegem-Centrum |
Acheter Paulus Pletinckxstraat à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Edegem-Centrum, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paulus Pletinckxstraat
La médiane du quartier Edegem-Centrum est passée de 292 250 € en 2016 à 307 000 € en 2023 (+5 %), quand celle d'Edegem gagnait 42 % : le quartier a pris 37 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 346 625 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 17 en 2023). Paulus Pletinckxstraat pèse 18 adresses sur les 752 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paulus Pletinckxstraat
Combien vaut une maison Paulus Pletinckxstraat à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paulus Pletinckxstraat est son quartier, Edegem-Centrum : 318 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Paulus Pletinckxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (72 %) et 5 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Paulus Pletinckxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paulus Pletinckxstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Paulus Pletinckxstraat à Edegem ?
Paulus Pletinckxstraat fait partie du quartier Edegem-Centrum, à Edegem. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Paulus Pletinckxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode