Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Trooststraat à Edegem
Trooststraat est une voie résidentielle de 170 m, à 0,8 km au sud-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 20 adresses, numérotées de 4 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Edegem-Centrum, est de 355 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à480 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Edegem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Trooststraat en chiffres
- Adresses
- 20 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 44
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 132e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Trooststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (5 % de 4 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Trooststraat : type de bâti et prix de référence
Trooststraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Edegem-Centrum (318 000 € à 480 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Trooststraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Edegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Meester Richard Goossensstraat relève du quartier Boerenleger, où la médiane 2022 est de 452 622 €, soit 47 % de plus que Edegem-Centrum (307 000 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Trooststraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Doelveldstraat (88 %), la moins dense Lentelei (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Heldenstraat) à 125 m² (Strijdersstraat) dans ces rues ; Trooststraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Heldenstraat (28) et devant Gemeenteplein (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemeenteplein | 80 m | Edegem-Centrum |
| Florent Geversstraat | 90 m | Edegem-Centrum |
| Heldenstraat | 120 m | Edegem-Centrum |
| Loze Gaanweg | 150 m | Edegem-Centrum |
| Doelveldstraat | 190 m | Edegem-Centrum |
| Victoriastraat | 210 m | Edegem-Centrum |
| Lentelei | 230 m | Edegem-Centrum |
| Vrijwilligersstraat | 230 m | Edegem-Centrum |
| Strijdersstraat | 240 m | Edegem-Centrum |
| Meester Richard Goossensstraat | 300 m | Boerenleger · 452 622 € +47 % |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Trooststraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix.
- Trooststraat à Vilvorde, à 25,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Trooststraat à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Edegem-Centrum, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trooststraat
La médiane du quartier Edegem-Centrum est passée de 292 250 € en 2016 à 307 000 € en 2023 (+5 %), quand celle d'Edegem gagnait 42 % : le quartier a pris 37 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 346 625 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 17 en 2023). Trooststraat pèse 20 adresses sur les 752 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Trooststraat
Combien vaut une maison Trooststraat à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trooststraat est son quartier, Edegem-Centrum : 318 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Trooststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (87 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Trooststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trooststraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Trooststraat à Edegem ?
Trooststraat fait partie du quartier Edegem-Centrum, à Edegem. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Trooststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode