Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Loze Gaanweg à Edegem
Loze Gaanweg est une zone de rencontre de 110 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Edegem-Centrum, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à480 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Edegem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Loze Gaanweg en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 15 à 21
- Longueur
- 110 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 174e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Loze Gaanweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (70 % de 2 façades).
Maisons de Loze Gaanweg : type de bâti et prix de référence
Loze Gaanweg compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem. La médiane des 4 façades d'Edegem (905 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Edegem-Centrum (318 000 € à 480 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Loze Gaanweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Edegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Meester Richard Goossensstraat relève du quartier Boerenleger, où la médiane 2022 est de 452 622 €, soit 47 % de plus que Edegem-Centrum (307 000 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Loze Gaanweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Doelveldstraat (88 %), la moins dense Gemeenteplein (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Heldenstraat) à 125 m² (Strijdersstraat) dans ces rues ; Loze Gaanweg est à 83 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Onafhankelijkheidsstraat, en compte 149.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doelveldstraat | 40 m | Edegem-Centrum |
| Strijdersstraat | 110 m | Edegem-Centrum |
| Vrijwilligersstraat | 130 m | Edegem-Centrum |
| Gemeenteplein | 140 m | Edegem-Centrum |
| Trooststraat | 150 m | Edegem-Centrum |
| Paulus Pletinckxstraat | 190 m | Edegem-Centrum |
| Florent Geversstraat | 210 m | Edegem-Centrum |
| Heldenstraat | 280 m | Edegem-Centrum |
| Meester Richard Goossensstraat | 310 m | Boerenleger · 452 622 € +47 % |
| Onafhankelijkheidsstraat | 320 m | Edegem-Centrum |
Acheter Loze Gaanweg à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Edegem-Centrum, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loze Gaanweg
La médiane du quartier Edegem-Centrum est passée de 292 250 € en 2016 à 307 000 € en 2023 (+5 %), quand celle d'Edegem gagnait 42 % : le quartier a pris 37 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 346 625 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 17 en 2023). Loze Gaanweg pèse 7 adresses sur les 752 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Loze Gaanweg
Combien vaut une maison Loze Gaanweg à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loze Gaanweg est son quartier, Edegem-Centrum : 318 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Loze Gaanweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %), 1 jumelé (14 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Loze Gaanweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loze Gaanweg comme une zone de rencontre de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Loze Gaanweg à Edegem ?
Loze Gaanweg fait partie du quartier Edegem-Centrum, à Edegem. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Loze Gaanweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode