Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Florent Geversstraat à Edegem
Florent Geversstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Edegem-Centrum, est de 355 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à480 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Edegem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Florent Geversstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (28 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 5 à 53
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 42e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Florent Geversstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Florent Geversstraat : type de bâti et prix de référence
Florent Geversstraat compte 48 bâtiments accolés sur 49 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem. La médiane des 4 façades d'Edegem (905 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Edegem-Centrum (318 000 € à 480 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Florent Geversstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Edegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Florent Geversstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Doelveldstraat (88 %), la moins dense Zwaluwenlei (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Heldenstraat) à 123 m² (Zwaluwenlei) dans ces rues ; Florent Geversstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Lentelei (75) et devant Doelveldstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heldenstraat | 90 m | Edegem-Centrum |
| Trooststraat | 90 m | Edegem-Centrum |
| Lentelei | 150 m | Edegem-Centrum |
| Victoriastraat | 150 m | Edegem-Centrum |
| Gemeenteplein | 170 m | Edegem-Centrum |
| Loze Gaanweg | 210 m | Edegem-Centrum |
| Doelveldstraat | 230 m | Edegem-Centrum |
| Zomerlei | 240 m | Edegem-Centrum |
| Vrijwilligersstraat | 250 m | Edegem-Centrum |
| Zwaluwenlei | 280 m | Edegem-Centrum |
Acheter Florent Geversstraat à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Edegem-Centrum, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Florent Geversstraat
La médiane du quartier Edegem-Centrum est passée de 292 250 € en 2016 à 307 000 € en 2023 (+5 %), quand celle d'Edegem gagnait 42 % : le quartier a pris 37 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 346 625 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 17 en 2023). Florent Geversstraat pèse 51 adresses sur les 752 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Florent Geversstraat
Combien vaut une maison Florent Geversstraat à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Florent Geversstraat est son quartier, Edegem-Centrum : 318 000 € à 480 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Florent Geversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (80 %), 9 jumelés (18 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Florent Geversstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Florent Geversstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Florent Geversstraat à Edegem ?
Florent Geversstraat fait partie du quartier Edegem-Centrum, à Edegem. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Florent Geversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode